Grant Cardone plant, das 5-Milliarden-Dollar-Immobilienportfolio von Cardone Capital auf der Blockchain zu tokenisieren und strebt dabei Liquidität und Marktdominanz in einem sich schnell bewegenden Bereich an.
Grant Cardone unternimmt einen Schritt, den nur wenige Immobilienmagnaten in diesem Umfang gewagt haben. Cardone Capital, sein Unternehmen für Mehrfamilien- und Gewerbeimmobilien, bereitet sich darauf vor, sein gesamtes Portfolio zu tokenisieren. Das sind Immobilien im Wert von fünf Milliarden Dollar, die auf die Blockchain kommen.
Wie CoinDesk berichtete, teilte Cardone den Plan auf X mit und erklärte, das Unternehmen wolle Anlegern „Sicherheiten und Liquidität in den Sekundärmärkten" bieten. Er ging noch weiter und sagte, Cardone Capital ziele darauf ab, Marktführer bei der Tokenisierung von Vermögenswerten in großem Maßstab zu werden. Das ist eine kühne Behauptung in einem Bereich, der noch dabei ist, seine eigenen Regeln zu finden.
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Dies ist nicht Cardones erster Schritt in digitale Vermögenswerte. Seine Firma kaufte im Juni 1.000 BTC und hat deutlich gemacht, dass sie plant, weiterhin Bitcoin in ihre Bilanz aufzunehmen. Zuvor hatte CoinDesk bereits darauf hingewiesen, dass Cardone Capital beabsichtigte, Immobilien-Cashflows zur Finanzierung seiner Bitcoin-Käufe zu nutzen. Der Tokenisierungsplan baut direkt auf dieser Strategie auf.
Große Namen verfolgen dieselbe Idee
Cardone ist damit nicht allein. Nicht einmal annähernd. Die Trump Organization tokenisiert Krediteinnahmen, die an ein Resortprojekt auf den Malediven gebunden sind. Barry Sternlichts Starwood Capital, das über 125 Milliarden Dollar verwaltet, hat erklärt, bereit zur Tokenisierung zu sein, stößt aber ständig auf regulatorische Hürden in den USA. Das sind keine kleinen Akteure, die das Wasser testen.
Laut CoinDesk auf X basiert das Argument für die Tokenisierung von Immobilien auf dem, was Blockchain gut kann: klarere Eigentumsaufzeichnungen, schnellerer Handel und schnellere Abwicklung. Doch ein Bericht von EY wies auf dieselben Probleme hin, die immer wieder auftauchen. Die Regulierung ist über die Märkte hinweg uneinheitlich, und die Handelsvolumina im Sekundärmarkt sind noch zu gering, um echte Liquidität für Token-Inhaber zu garantieren.
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Die Zahlen von Deloitte erzählen die langfristige Geschichte. Die Prognose setzt tokenisierte Immobilien bis 2035 auf 4 Billionen Dollar. Das entspricht einem jährlichen Wachstum von 27 % ab jetzt. Der heutige Markt ist ein Bruchteil davon, weshalb Unternehmen wie Cardone Capital jetzt einsteigen wollen.
Liquiditätsversprechen trifft auf regulatorische Realität
Der Sektor für tokenisierte Immobilien wächst auf dem Papier schnell. In der Praxis dorthin zu gelangen, ist eine andere Sache. Regulatorische Inkonsistenzen zwischen US-Bundesstaaten sowie zwischen den USA und internationalen Märkten bremsen die tatsächliche Umsetzung weiterhin. Cardone hat nicht gesagt, welche Blockchain sein Unternehmen nutzen wird oder wann Token für Anleger verfügbar sein werden.
Das Versprechen, das Cardone auf X abgab, Anlegern Sicherheiten und Zugang zu Sekundärmärkten zu bieten, unterscheidet dies vom bloßen Besitz von Immobilienanteilen in einem Fonds. Tokenisierte Vermögenswerte können theoretisch rund um die Uhr gehandelt werden. So lautet jedenfalls das Versprechen.
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Was zwischen Ankündigung und funktionierendem Produkt passiert, ist der Punkt, an dem die meisten dieser Deals kompliziert werden. Starwood ist seit einer Weile bereit zu handeln. Es hat es immer noch nicht getan. Das Malediven-Projekt der Trump Organization ist zwar live, aber begrenzt im Umfang. Cardone Capital, das tokenisierte Immobilien im Wert von 5 Milliarden Dollar in großem Maßstab verwaltet, wäre eine völlig andere Größenordnung.
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Das Unternehmen verwaltet Mehrfamilien- und Gewerbeimmobilien in den gesamten USA. Diese Vermögenswerte in Blockchain-Token umzuwandeln, die mit echter Liquidität gehandelt werden, ist der Teil, den noch niemand vollständig gelöst hat. Cardone sagt, sein Unternehmen plane, diesen Vorstoß anzuführen. Der Markt wird entscheiden, ob die Infrastruktur bereit ist.
Quelle: https://www.livebitcoinnews.com/cardone-bets-5-billion-on-real-estate-tokenization/
