انتقال ارزیابی مسکن به دفتر مرکزی ممکن است موجب تاخیر در پروژه‌ها شود

یک سناتور در روز چهارشنبه نگرانی‌های خود را درباره احتمال تاخیر در تکمیل مسکن، پس از دستور وزارت سکونت‌گاه‌های انسانی و توسعه شهری (DHSUD) برای انتقال ارزیابی و تصویب پروژه‌ها از دفاتر منطقه‌ای به دفتر مرکزی، مطرح کرد.

در جلسه استماع کمیته سنا در زمینه برنامه‌ریزی شهری، مسکن و اسکان مجدد، سناتور Joseph Victor G. Ejercito هشدار داد که بخشنامه DHSUD که ارزیابی متمرکز پروژه‌های مسکن را الزامی می‌کند، ممکن است تحویل مسکن را با مشکل مواجه سازد.

آقای Ejercito گفت: «به دلیل این تغییر، خطر واضحی از گلوگاه‌ها و تاخیر در پردازش پروژه‌ها وجود دارد — تاخیرهایی که می‌توانند کمبود موجود مسکن در کشور را بیشتر وخیم کنند.»

آقای Ejercito در بیانیه افتتاحیه خود، به عنوان نویسنده قانون جمهوری شماره ۱۱۲۰۱، یا قانون DHSUD، اشاره کرد که فیلیپین تا سال ۲۰۴۰ به حدود ۲۲ میلیون واحد مسکونی نیاز خواهد داشت، در حالی که در حال حاضر ۲.۲ میلیون کمبود مسکن و ۳.۷ میلیون خانواده ساکن در سکونت‌گاه‌های غیررسمی وجود دارد.

Carla Abegail B. Calleja، رئیس ملی انجمن مشاوران املاک فیلیپین، خواستار تعلیق بخشنامه شماره MC 2025-14 برای بازگرداندن اختیار تصویب به دفاتر منطقه‌ای شد.

وی اعلام کرد که این دستور زمان پردازش مجوزهای آن‌ها را ۶۰ تا ۹۰ روز افزایش داده است.

خانم Calleja گفت: «وقتی تمام تصمیمات در یک میز در یک دفتر در مترو مانیل متمرکز می‌شود، توسعه‌دهندگان بزرگ که منابع و ارتباطات در پایتخت دارند، همیشه مزیت خواهند داشت.» وی همچنین خاطرنشان کرد که توسعه‌دهندگان کوچک استانی نمی‌توانند با کسانی که نزدیک به دفتر مرکزی هستند رقابت کنند. — Kaela Patricia B. Gabriel