Grant Cardone propose une nouvelle façon d'investir dans l'immobilier et la cryptomonnaie

Grant Cardone promeut une nouvelle façon d'investir qui combine l'immobilier et les cryptomonnaies. Cela se produit alors que le président américain Donald Trump fait avancer des plans qui pourraient transformer le marché immobilier en le rendant plus abordable et en augmentant l'offre. Il affirme que c'est le moment idéal pour fusionner les flux de trésorerie avec les caractéristiques volatiles et liquides du Bitcoin afin de produire un investissement sûr.

Cardone Capital a lancé ce modèle d'investissement en décembre 2024. Cardone estime que cet investissement offre le meilleur des deux mondes. L'immobilier apporte une faible volatilité et des avantages fiscaux. Le Bitcoin apporte un potentiel de hausse à long terme et une liquidité mondiale. Ensemble, ils forment une structure hybride qui réduit le risque tout en recherchant la croissance.

Selon Grant Cardone, ce qui pourrait normalement produire un rendement annuel de 12 à 14 % avec l'immobilier seul produira 35 % par an avec l'investissement hybride.

Cardone vise à ce que la crypto représente 15 % à 50 % des actifs totaux du fonds

La plupart des sociétés de trésorerie crypto ne génèrent pas de flux de trésorerie opérationnel. Elles contractent des dettes qu'elles utilisent pour acheter du Bitcoin. Elles attendent l'appréciation, ce qui les expose au risque. Un ralentissement peut obliger beaucoup d'entre elles à vendre des actifs ou à fermer.

Cardone affirme que l'immobilier élimine cette faiblesse. La propriété n'est pas optionnelle car les gens doivent acheter un logement. Cela crée une demande fiable, qui génère des revenus locatifs. Ces revenus soutiennent l'accumulation de Bitcoin sans dépendre de la dette.

Il a déclaré que la propriété devrait générer environ 10 millions de dollars de revenu d'exploitation net chaque année. Ce montant total servira à acheter davantage de Bitcoin. Cela constitue des réserves à long terme selon un calendrier prévisible.

Cardone vise à ce que la crypto représente 15 % à 50 % des actifs totaux du fonds, selon le site web de Cardone Capital. Il a également déclaré qu'il avait l'intention de lancer 10 de ces fonds au total, combinant 10 000 BTC avec 15 000 unités d'appartements.

Jusqu'à présent, il n'a lancé que trois de ses fonds Bitcoin et immobilier prévus : le 10X Space Coast Bitcoin Fund, le 10X Miami River Fund et le 10X Boca Raton Bitcoin Fund.

Le 10X Space Coast Bitcoin Fund et le 10X Miami River Fund, lancés respectivement en décembre 2024 et en mai, ont tous deux été sursouscrits. Le 10X Space Coast Bitcoin Fund a combiné 300 unités d'appartements à Melbourne, en Floride, avec 15 millions de dollars de Bitcoin.

Le 10X Miami River Fund a combiné 346 appartements sur la Miami River dans le sud de la Floride avec 300 millions de dollars d'actifs. Le 10X Boca Raton Bitcoin Fund a l'intention de combiner 100 millions de dollars avec 366 unités d'appartements.

Cardone a continué d'accumuler du Bitcoin malgré ses récentes difficultés de prix. Il a annoncé que le fonds avait ajouté 72 millions de dollars de Bitcoin en octobre et novembre. Le mois dernier, Cardone a révélé qu'il avait apposé le logo Bitcoin sur le ventre de son jet privé en signe de son engagement.

Trump appelle à des restrictions empêchant les grands investisseurs institutionnels d'acheter des maisons unifamiliales

L'administration Trump s'apprête à mettre en œuvre plusieurs mesures pour rendre l'accession à la propriété plus accessible et réduire les coûts du logement. Une proposition clé qui devrait être officiellement dévoilée au Forum économique mondial de Davos permettrait aux Américains de puiser dans les fonds de leurs comptes de retraite 401(k) pour aider à couvrir les acomptes sur l'achat d'une maison. 

Trump a également déclaré publiquement que les grands investisseurs institutionnels ne devraient pas pouvoir acheter des maisons unifamiliales. Il a dit que lorsque les entreprises achètent, elles sont moins disponibles pour les acheteurs individuels.

Le président a également déclaré qu'il demanderait au Congrès de faire de cette interdiction une loi. Cependant, les détails de son fonctionnement et de sa mise en œuvre doivent encore être élaborés.

L'administration a également promu des politiques plus traditionnelles du marché immobilier, notamment en demandant à Fannie Mae et Freddie Mac d'acheter jusqu'à 200 milliards de dollars de titres adossés à des créances hypothécaires pour réduire les taux hypothécaires et soutenir l'activité de refinancement. Jusqu'à présent, les taux hypothécaires sont de 6,06 % sur 30 ans à taux fixe et de 5,38 % sur 15 ans à taux fixe.

Grant Cardone a fait l'éloge du président, déclarant : « Le président Trump et l'administration examinent très activement comment le peuple américain peut avoir de l'argent et des systèmes financiers stables et performants pour eux, tant dans les tokens et le Bitcoin […] que dans le logement. »

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