Zaniepokojeni inwestorzy z ZEA podnoszą ceny na rynku nieruchomości w Omanie

• Sprzedaż wzrosła o około jedną trzecią
• Jedna trzecia nabywców z ZEA
• Oman uważany za bezpieczną inwestycję

Wartość sprzedaży nieruchomości w Omanie od początku wojny z Iranem pod koniec lutego wzrosła o około jedną trzecią do 550 milionów dolarów, głównie z powodu zwiększonego zainteresowania ze strony inwestorów z ZEA, poinformowało ministerstwo.

Około jedna trzecia wszystkich transakcji w marcu dotyczyła nabywców z ZEA, według ministerstwa mieszkalnictwa i rozwoju miejskiego Omanu (MHUD). 

W 2025 roku nabywcy z ZEA nabywający nieruchomości w Omanie stanowili średnio 12 procent sprzedaży miesięcznie, jak wynika ze statystyk MHUD. 

Pośrednicy nieruchomości twierdzą, że inwestorzy z ZEA pochodzą głównie z Dubaju i kupują mieszkania z jedną do trzech sypialni.

Stolica Maskat jest ich pierwszym celem, podczas gdy Sohar jest drugim ze względu na bliskość ZEA, powiedział Mustafa Hussein, dyrektor Property Shop.

Hussein powiedział, że "oferty wciąż napływają" od różnych inwestorów zza granicy, zarówno Emiratczyków, jak i expatów mieszkających w ZEA.

Nabywcy twierdzą, że Oman jest bezpiecznym miejscem inwestycyjnym podczas trwającej wojny, a niektórzy sprzedają nieruchomości w ZEA, aby kupić tańsze domy i mieszkania w sułtanacie. 

"Sprzedałem swoje mieszkanie w Dubaju, zanim wojna się pogorszy, ponieważ rynek nieruchomości tam spada. Kolejną zaletą jest to, że nieruchomości w Omanie są co najmniej 25 procent tańsze niż w ZEA," powiedział AGBI Jason Bradford, emerytowany brytyjski urzędnik państwowy.

Aktywność sprzedażowa w ZEA spadła o prawie 30 procent od rozpoczęcia wojny. 

Kraj odnotował 29 miliardów AED w transakcjach w ciągu pierwszych trzech tygodni marca, najprawdopodobniej w umowach uzgodnionych przed eskalacją napięć. Jest to jednak spadek z 41 miliardów AED za ten sam okres w lutym, według dostawcy danych Property Monitor.

• Niższe stopy kredytów hipotecznych napędzają rynek nieruchomości w Omanie
• Oman tworzy magazyny żywności, aby ominąć wojnę z Iranem
• Lokalne pieniądze napędzają transakcje na rynku nieruchomości w Abu Zabi

"Kiedy ta sytuacja się skończy, prawdopodobnie spadnie do najgorszego poziomu i osiągnie dno, zanim zacznie się poprawiać," powiedział Imran Khan, CEO firmy marketingowej off-plan Pixl Group i firmy analitycznej Invespy.

​​Odkąd USA i Izrael przeprowadziły ataki na Iran 28 lutego, Teheran wystrzelił tysiące rakiet i dronów na państwa Zatoki. ZEA poniosły główny ciężar ataków.

Oman miał mniej ataków w porównaniu z innymi państwami GCC.