Fundos imobiliários mantêm aquecimento e IFIX renova máxima; alta do ano já supera 20%

Fundos imobiliários mantêm aquecimento e IFIX renova máxima; alta do ano já supera 20%

O mercado de fundos imobiliários se manteve aquecido no pregão desta terça-feira (23), o último antes do Natal, puxado pela distribuição de dividendos por alguns dos maiores FIIs do setor, inclusive os da Suno Asset. O IFIX registrou mais uma máxima histórica, a quarta seguida, e o acumulado do ano já passou de 20%.

O XPML11, que distribuiu mais de R$ 53,8 milhões em proventos (R$ 0,92 por cota pelo 20º mês consecutivo), fechou em alta de 0,64%, a R$ 108,90, sua maior cotação desde setembro do ano passado. O BTLG11, que pagou dividendos de R$ 0,79 por cota, ou cerca de R$ 39,7 milhões no total, teve movimentação mais leve, com alta de 0,13% e fechamento em R$ 102,11.

Entre outros FIIs de maior liquidez, o MXRF11 caiu 0,31%, a R$ 9,53, e o CPTS11 subiu 0,26%, a R$ 7,60. O GGRC11 subiu 0,31%, a R$ 9,78.

O TOPP11, de lajes corporativas (escritórios), foi um dos destaques positivos da sessão: fechou em alta de 3,54%, em R$ 76,00, enquanto o TGAR11 terminou o dia cotado a R$ 92,00, avanço de 3,07%. Na outra ponta, o HGBS11 teve a maior queda do dia, de 2,01%, e fechou negociado a R$ 19,96.

Fundos imobiliários mantêm aceleração; IFIX supera 3.750 pontos

No segundo pregão da semana, o IFIX manteve o viés acelerado de alta, ainda que em menor ritmo que na véspera, e alcançou a máxima histórica pela 11ª vez desde o início de dezembro, a quarta consecutiva. O fechamento foi em 3.755,15 pontos, alta de 0,54% em relação ao recorde anterior.

Como na véspera, o índice de FIIs abriu em alta e manteve a subida em ritmo constante, chegando à marca de 3.750 pontos perto das 16h. A ascensão se manteve até o fechamento, perto da máxima, e o suficiente para superar a marca de 20% na valorização acumulada no ano.

IFIX — resumo do dia 23/12/2025

• Fechamento: 3.755,15 pontos (+0,54%)
• Mínima: 3.735,14 (+0,001%)
• Máxima: 3.755,97 (+0,56%)
• Acumulado da semana: +1,29%
• Acumulado do mês: +2,59%
• Acumulado do ano: +20,50%

A carteira teórica do IFIX é modificada a cada quatro meses pela B3, e conta com 112 fundos imobiliários. A seleção leva em conta fatores como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira valerá até dezembro.