БіржаDEX+

Купити криптовалюту Ринки Спот Ф'ючерсиXAUT Earn Центр подій

Ще

Підсумок 2025 р.

Часто громадяни, які планують придбати нерухомість для дітей, не враховують окремі юридичні нюанси таких правочинів. Водночас чинне законодавство України дозволЧасто громадяни, які планують придбати нерухомість для дітей, не враховують окремі юридичні нюанси таких правочинів. Водночас чинне законодавство України дозвол

Нерухомість на дитину: порядок оформлення та документи

Автор: Finance

Джерело: Finance

2026/01/10 01:14

Поділитись

Нерухомість на дитину: порядок оформлення та документи

Вчора 19:14 — Нерухомість

102

Нерухомість на дитину: порядок оформлення та документи

Часто громадяни, які планують придбати нерухомість для дітей, не враховують окремі юридичні нюанси таких правочинів. Водночас чинне законодавство України дозволяє малолітнім і неповнолітнім особам бути власниками нерухомого майна.

Договори щодо набуття права власності на нерухомість у будь-якому випадку посвідчуються нотаріально, а перехід права власності підлягає обов’язковій державній реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Хто підписує договір купівлі нерухомості для дитини

У разі придбання нерухомості для малолітньої або неповнолітньої дитини договір підписують особи, які купують майно в її інтересах: батьки, опікуни або орган опіки та піклування.

Якщо ж нерухомість купує неповнолітня особа самостійно, договір підписує сам набувач. При цьому обов’язковою є присутність батьків або піклувальників, а також представників органу опіки та піклування, які надають згоду на купівлю майна.

Майнові права на дитину можуть бути оформлені й під час купівлі квартири в новобудові. Водночас під час реєстрації права власності на вже збудоване житло нотаріус посвідчує правовстановлювальний документ, і в цьому випадку також обов’язково потрібна згода органу опіки та піклування.

Дарування нерухомості дитині

У разі дарування нерухомості порядок дій є аналогічним. Для малолітніх дітей договір дарування підписують батьки або опікуни як законні представники. Неповнолітні можуть підписувати договір самостійно за умови присутності батьків чи піклувальників.

Загалом же в усіх випадках, хто б не підписав документи і в який би спосіб майно не було набуте, власником його є саме дитина. І саме її ім’я має бути занесене до реєстру, й у всіх випадках під час укладання угоди мають бути присутні представники органу опіки та піклування, які попередньо надають згоду на такий правочин.

Перелік документів для оформлення нерухомості на дитину

Для укладення правочину потрібен розширений пакет документів, зокрема:

паспорти та ідентифікаційні коди батьків/опікунів/усиновителів;
свідоцтво про народження та ідентифікаційний код дитини (замість свідоцтва про народження може бути паспорт, якщо дитині вже виповнилося 14 років);
довідка про місце реєстрації дитини;
правовстановлювальні документи на нерухомість;
технічний паспорт на житлоплощу;
довідка про зареєстрованих у квартирі осіб;
нотаріально завірений дозвіл на проведення операції від батьків (усиновителів, опікунів);
згода органів опіки та піклування.

Під час укладення договору дарування також потрібні:

письмова згода органів опіки та піклування або законних представників дитини на прийняття дарунка;
паспорт та ідентифікаційний код дарувальника;
довідка про склад сім’ї;
довідки про реєстрацію місця проживання дітей (за наявності).

У разі вступу у спадок неповнолітнього до основного пакета документів потрібно додати також довідку про останнє місце реєстрації спадкодавця та його свідоцтво про смерть. Також потрібні заповіт і документи про спадкування.

Детальніше про те, як оформити нерухомість на дитину, розповідаємо в статті за посиланням.

За матеріалами: Finance.ua

# Квартира# Нерухомість

Місце для вашої реклами

Якщо Ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl+Enter , щоб повідомити про це.

Поділитися новиною

Також за темою

Нерухомість на дитину: порядок оформлення та документи

Вчора 19:14 102

З 2026 року учасники бойових дій можуть отримати податкову знижку за оренду житла

06.01 14:33 387

Коли дача вважається житловим будинком

04.01 21:03 4045

Нерухомість: які особливості «сталінок»

04.01 13:00 1447

Чому важливо внести відомості про нерухомість до реєстру речових прав

04.01 10:02 1340

Де живе Маск: скільки коштує будиночок «контейнер»

03.01 18:10 2566

Підпишіться на нас

Finance.ua
/
Всі новини
/
Нерухомість
/
Нерухомість на дитину: порядок оформлення та документи

Відмова від відповідальності: статті, опубліковані на цьому сайті, взяті з відкритих джерел і надаються виключно для інформаційних цілей. Вони не обов'язково відображають погляди MEXC. Всі права залишаються за авторами оригінальних статей. Якщо ви вважаєте, що будь-який контент порушує права третіх осіб, будь ласка, зверніться за адресою [email protected] для його видалення. MEXC не дає жодних гарантій щодо точності, повноти або своєчасності вмісту і не несе відповідальності за будь-які дії, вчинені на основі наданої інформації. Вміст не є фінансовою, юридичною або іншою професійною порадою і не повинен розглядатися як рекомендація або схвалення з боку MEXC.