БіржаDEX+

Купити криптовалюту Ринки Спот Ф'ючерсиGOLD Earn Центр подій

Ще

За рік первинний ринок житла Києва та передмістя демонстрував різну динаміку цін. Хоча столичні новобудови дорожчали повільніше, саме передмістя показало значноЗа рік первинний ринок житла Києва та передмістя демонстрував різну динаміку цін. Хоча столичні новобудови дорожчали повільніше, саме передмістя показало значно

Київ чи передмістя — де ціни на нові квартири зростають швидше

Автор: Finance

Джерело: Finance

2026/01/30 19:05

Поділитись

Київ чи передмістя — де ціни на нові квартири зростають швидше

Сьогодні 13:05 — Нерухомість

196

Передмістя перестає бути лише дешевим «спальним поясом» - про це свідчить зростання цін на житло

За рік первинний ринок житла Києва та передмістя демонстрував різну динаміку цін. Хоча столичні новобудови дорожчали повільніше, саме передмістя показало значно вище зростання. Ба більше, передмістя перестає бути «спальним поясом» і все частіше сприймається як повноцінна альтернатива житлу у столиці.

Про це повідомляє ЛУН.

Квартири на первинці — Київ VS передмістя

За даними ЛУН Статистика, на початку січня 2026 року середня вартість квадратного метра в новобудовах Києва становила 55,4 тис. грн. За рік ціна зросла майже на 4%, адже ще на початку 2025 року квадратний метр на столичній первинці коштував у середньому 53,3 тис. грн.

У передмісті столиці ціни на первинному ринку зростали значно швидше. Станом на початок 2026 року середня вартість квадратного метра тут становить 36,8 тис. грн, що майже на третину дешевше, ніж у Києві. Водночас за рік ціна зросла на 14%. На початку 2025 року середня вартість «квадрата» в передмісті становила 32,3 тис. грн.

На Finance.ua ви можете застрахувати власне чи орендоване житло від наслідків воєнних дій і «прильотів» 🏠

«Зауважимо, що в абсолютних числах новобудови в передмісті подорожчали майже вдвічі більше, ніж в столиці. В області квадратний метр за рік додав 4,5 тис. грн, а в столиці — лише 2,1 тис. грн», — коментують у ЛУН.

Які сегменти зростали найшвидше

У Києві основним драйвером зростання середньої ціни стали проєкти комфорт-класу. За рік квадратний метр у цьому сегменті подорожчав майже на 14% — з 43 тис. грн до 48,9 тис. грн.

У передмісті найбільше зростання зафіксували в бізнес-класі. Середня ціна квадратного метра тут збільшилася майже на 20% — з 35,5 тис. грн до 42,4 тис. грн.

Що означає така динаміка для ринку

За словами керівниці ЛУН Статистика Людмили Кірюхіної, ці показники свідчать про структурні зміни на первинному ринку столичного регіону.

По-перше, попит і інвестиційна активність поступово зміщуються з Києва до області, що відображається у темпах зростання цін.
По-друге, передмістя перестає бути лише дешевим «спальним поясом» і дедалі частіше розглядається як повноцінна альтернатива столиці. Це підтверджує і той факт, що у Києві ціни зростали насамперед у комфорт-класі, тоді як у передмісті — у бізнес-сегменті.

Раніше Finance.ua повідомляв, що за 1-кімнатну квартиру на вторинці у Києві зараз доведеться вдддати від 68 тис. доларів.

Світлана Вишковська

Редактор

За матеріалами: Finance.ua

# Житлова нерухомість# Квартира# Нерухомість# Інвестиції в нерухомість

Місце для вашої реклами

Якщо Ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl+Enter , щоб повідомити про це.

Поділитися новиною

Також за темою

Київ чи передмістя — де ціни на нові квартири зростають швидше

Сьогодні 13:05 196

Купівля та оренда кімнат в Україні дорожчає — OLX

Сьогодні 09:03 286

Як приватизувати державне житло — 5 простих кроків

Сьогодні 08:05 223

Які поверхи в будинках українці обирають найчастіше (думка експертів)

Вчора 21:03 384

Коли стартують виплати за житловими ваучерами для ВПО з ТОТ

Вчора 12:02 931

Скільки коштує житло в Болгарії у 2026 році

Вчора 08:07 1061

Підпишіться на нас

Finance.ua
/
Всі новини
/
Нерухомість
/
Київ чи передмістя — де ціни на нові квартири зростають швидше

Відмова від відповідальності: статті, опубліковані на цьому сайті, взяті з відкритих джерел і надаються виключно для інформаційних цілей. Вони не обов'язково відображають погляди MEXC. Всі права залишаються за авторами оригінальних статей. Якщо ви вважаєте, що будь-який контент порушує права третіх осіб, будь ласка, зверніться за адресою [email protected] для його видалення. MEXC не дає жодних гарантій щодо точності, повноти або своєчасності вмісту і не несе відповідальності за будь-які дії, вчинені на основі наданої інформації. Вміст не є фінансовою, юридичною або іншою професійною порадою і не повинен розглядатися як рекомендація або схвалення з боку MEXC.