Coinbase 和 Better 推出加密货币抵押首付贷款服务予购房者

简要概述

• Coinbase 和 Better 将提供加密货币抵押贷款用于购房首付。
• 借款人可以质押存放在 Coinbase 账户中的 Bitcoin 或 USDC 作为抵押品。
• 首付贷款与房利美担保的抵押贷款是分开的。
• Better 将发起并管理与该计划相关的抵押贷款。
• Coinbase 表示,只要借款人持续还款,就不会有追加保证金通知。

Coinbase 正与 Better Home & Finance 合作,让购房者使用加密货币持仓作为首付贷款的抵押品,将数字资产引入传统上依赖现金和现金等价物的美国房地产市场的一部分。该计划允许符合条件的借款人质押存放在 Coinbase 账户中的 Bitcoin 或 USDC,而无需在完成购房交易前出售这些资产。

根据这两家公司描述的结构,首付贷款将与房产的主要抵押贷款分开。Better 将发起并管理抵押贷款,而主要房屋贷款将保持在房利美支持贷款所使用的传统框架内。这种安排旨在为购房者提供另一种融资选择,同时将抵押贷款本身保持在现有系统内。

该产品推出之际,许多购房者仍然难以获得住房所有权。较高的借贷成本、高涨的房价和有限的住房供应使首次购房者更难进入市场。美国房地产经纪人协会的数据显示,首次购房者的中位年龄已升至 40 岁,而 2000 年时为 32 岁。

加密货币抵押首付贷款的运作方式

该产品将允许借款人以已存放在 Coinbase 账户中的数字资产进行贷款。客户可以保留这些持仓并将其用作单独贷款的质押抵押品,而不是出售 Bitcoin 或 USDC 来筹集首付现金。

这种结构可能会吸引那些希望在推进购房的同时保持加密货币敞口的借款人。这也意味着客户可以在购买时避免触发应税出售,同时仍能获得完成交易所需的资金。

Coinbase 表示,抵押贷款本身将像传统房屋贷款一样运作,并将享有适用于标准抵押贷款交易的相同法律保护。据公司发言人称,一旦贷款生效,抵押贷款条款和利率不会因 Bitcoin 价格波动而改变。

该公司还表示,只要借款人继续支付所需款项,即使质押的加密货币价值下跌,也不会有追加保证金通知。Coinbase 美国政策主管 Kara Calvert 告诉路透社,该产品旨在在现有抵押贷款系统的保障措施内运作,包括如何处理波动风险。

住房获取和加密货币实用性进入同一话题

这一合作伙伴关系也反映了将数字资产与日常金融用例连接起来的更广泛努力。加密货币经常在交易、支付或财务策略的背景下被讨论,但这一产品将其直接与住房融资联系起来,而住房融资是大多数家庭最大的财务承诺之一。

对于将部分财富持有为数字资产的购房者来说,该产品提供了一种在购买前无需将其转换为现金即可获取该价值的方式。这可能与资产位于传统储蓄或经纪账户之外的客户相关。

同时,该产品在已经昂贵的交易中引入了另一层借贷。购房者将同时管理主要抵押贷款和由加密资产支持的单独贷款。因此,尽管抵押贷款保持在标准贷款框架内,但该结构增加了杠杆。

这两家公司进入这一领域之际,华盛顿的政策制定者对加密货币相关金融产品采取了更加开放的态度。特朗普政府支持在整个金融系统中扩大对包括加密货币在内的另类投资的获取。

监管环境和市场方向

Coinbase 表示,随着加密货币产品向主流金融靠拢,公司仍与政策制定者保持联系。Calvert 表示,公司在华盛顿保持积极的两党对话,并将这一与抵押贷款相关的产品描述为旨在扩大那些财富未存放在传统账户中的美国人获取渠道的产品。

Better 将处理贷款发起和管理,将交易的住房融资部分置于已建立的贷款渠道内。随着公司寻求将基于加密货币的产品与受监管的消费金融服务联系起来,这种结构可能很重要。

该产品推出之际,加密货币行业继续在投资和投机之外寻求实用的消费者应用。通过将 Bitcoin 和 USDC 持仓与购房联系起来而无需出售,Coinbase 和 Better 正在测试数字资产是否可以作为主流借贷模式的一部分发挥作用。

《Coinbase 和 Better 为购房者推出加密货币抵押首付贷款》一文首次出现在 CoinCentral。