„Ich möchte die Immobilienpreise nicht senken", sagte US-Präsident Donald Trump während einer Kabinettssitzung am 29. Januar. „Ich möchte die Immobilienpreise für Menschen, die ihre Häuser besitzen, steigen lassen."

Für philippinisch-amerikanische Haushalte, die eine der höchsten Wohneigentumsquoten unter den asiatischen Untergruppen aufweisen – oft wird eine Quote von bis zu 67% für von Einwanderern geführte philippinische Haushalte angegeben –, ist diese politische Haltung Musik in ihren Ohren.

Noch mehr gilt dies für diejenigen, die den Meilenstein „frei und unbelastet" erreicht haben: Fast 45% der etablierten philippinisch-amerikanischen Hausbesitzer besitzen ihre Häuser nun vollständig, ganz ohne Hypothek.

Das Ausmaß dieses Vermögens ist atemberaubend. Da sich so viele Familien in teuren Küstenregionen wie Kalifornien, Hawaii und New Jersey konzentriert haben, ist ihr Eigenkapital parallel zu den Märkten explodiert. Verschiedene Schätzungen zeigen, dass philippinisch-amerikanische Hausbesitzer nun über 400 Milliarden US-Dollar an verfügbarem Eigenkapital verfügen.

Ein philippinisches Paar, das in den 1990er Jahren ein bescheidenes Haus in Daly City oder Cerritos für 250.000 US-Dollar gekauft hat, besitzt nun einen Vermögenswert im Wert von 1,5 Millionen US-Dollar. Viele nutzen jetzt ihre Häuser als Hebel, um Pflegeabschlüsse zu finanzieren, Unternehmen zu gründen und vorzeitige Erbschaften bereitzustellen, die es ihren Kindern ermöglichen, die Anzahlung in einem extrem teuren Markt zu leisten.

„Ich möchte die Menschen schützen, die sich zum ersten Mal in ihrem Leben gut fühlen. Sie fühlen sich, wissen Sie, als wären sie wohlhabende Menschen", betonte Trump.

Ein Stück vom amerikanischen Kuchen

Für philippinische Einwanderer ist der Besitz eines Hauses die deutlichste Erklärung, dass die Reise funktioniert hat: „Ich habe es in Amerika geschafft!"

Der Kauf eines Hauses ist nicht nur eine Immobilientransaktion; es ist ein liturgischer Akt der Ankunft, endlich ein Stück des amerikanischen Traums zu besitzen.

Wenn die Einbürgerungsurkunde der „Heilige Gral" ist, dann ist Wohneigentum der Altar, an dem die Gebete der Einwanderer endlich ein Zuhause finden.

Aber während wir feiern, dass unsere Häuser zu Wachstumsaktien werden, haben jüngere Familien – einschließlich unserer eigenen Kinder – immer weniger Möglichkeiten.

Bis 2025 könnte allein die Anzahlung für ein Haus zum Durchschnittspreis in weiten Teilen Kaliforniens 200.000 US-Dollar übersteigen – mehr als der Gesamtpreis eines Einsteigerhauses für Familien in den 1990er Jahren. Selbst wenn Sie das Einkommen für monatliche Zahlungen haben, können Sie nicht kaufen, wenn Sie diese Pauschalsumme nicht haben.

Deshalb wird es unerlässlich, dass Eltern bei Anzahlungen helfen oder zwei Gutverdiener zusammenarbeiten, wie zwei examinierte Krankenschwestern, die in 12-Stunden-Schichten mit einem kombinierten Einkommen von über 250.000 US-Dollar arbeiten.

Andere setzen notgedrungen auf den „Bayanihan"-Geist, wobei etwa 26% der philippinischen Haushalte in Mehrgenerationenarrangements leben – die höchste Rate unter allen asiatischen Gruppen – und Einkommen bündeln, nur um eine Hypothek zu sichern.

In der Zwischenzeit sehen sich diejenigen ohne familiäres Immobilienvermögen einer härteren Realität gegenüber: längere Pendelzeiten, überfüllte Mietwohnungen oder das Verlassen der Gemeinden, in denen sie aufgewachsen sind.

Die Mieten in vielen derselben Ballungsgebiete, in denen philippinische Familien Wurzeln geschlagen haben, sind weit schneller gestiegen als die Löhne. Das Joint Center for Housing Studies der Harvard University berichtet, dass die Hälfte der US-Mieter nun mehr als 30% ihres Einkommens für Wohnraum ausgibt – der höchste jemals verzeichnete Wert.

Für junge Erwachsene ist die Rückfalllösung oft der Umzug zurück nach Hause. Laut dem Pew Research Center bleibt der Anteil der Amerikaner im Alter von 18 bis 29 Jahren, die bei einem oder beiden Elternteilen leben, nahe historischer Höchststände, hauptsächlich getrieben durch Wohnkosten. Was früher ein kurzer Zwischenstopp zwischen Schule und Unabhängigkeit war, ist zu einem längeren wirtschaftlichen Wartezustand geworden.

Am extremen Ende dieser Notlage steht etwas, das nicht zu übersehen ist: steigende Obdachlosigkeit in denselben Hochpreisregionen, in denen der Immobilienreichtum in die Höhe geschossen ist.

„Not In My Backyard"-Politik

Seit Jahrzehnten wird die Lokalpolitik im ganzen Land von Not In My Backyard (NIMBY)-Politiken geprägt. Hausbesitzer wehren sich gegen Apartments, Reihenhäuser oder Hinterhofeinheiten aus Angst, sie würden den Nachbarschaftscharakter verändern oder den Immobilienwert beeinträchtigen.

„Bestehende Wohnungen, Menschen, die ihre Häuser besitzen, wir werden sie wohlhabend halten", sagte Trump. „Wir werden diese Preise hochhalten. Wir werden den Wert ihrer Häuser nicht zerstören, damit jemand, der nicht sehr hart gearbeitet hat, ein Haus kaufen kann."

Jeder möchte seine Nachbarschaft schützen. Jeder möchte, dass die Immobilienpreise weiter steigen. Aber wenn jeder Block Nein sagt, landen wir genau dort, wo wir jetzt sind: himmelhohe Preise, Rekordmieten und wachsende Obdachlosigkeit an denselben Orten, an denen der Immobilienreichtum explodiert ist.

Die Zulassung von mehr Wohnraum – Doppelhäuser, Nebengebäude, kleine Mehrfamilienhäuser in der Nähe von Verkehrsmitteln – löscht keine Nachbarschaften aus.

Es kann bedeuten, dass Ihre Tochter nicht zwei Stunden weit wegziehen muss. Es kann bedeuten, dass Ihr Sohn sich nicht mit 35 Jahren zwischen Mitbewohnern entscheiden oder in billigere, entfernte Bundesstaaten umziehen muss. Es kann bedeuten, dass weniger Menschen in Autos, Unterkünfte und auf Bürgersteige gedrängt werden, weil es einfach nicht genug Häuser gibt.

Dies ist das Dilemma, vor dem philippinisch-amerikanische Hausbesitzer nun stehen. Der amerikanische Traum funktionierte – spektakulär – für eine Generation. Aber sein Erfolg hat den Einstieg für die nächste Generation erschwert.

Eigenheimkapital war die verlässlichste Leiter der philippinischen Gemeinschaft nach oben. Es finanzierte Bildung, Unternehmertum und Stabilität. Die Herausforderung besteht nun darin, sicherzustellen, dass wir diese Leiter nicht hinter uns hochziehen.

Wir sind gekommen, damit die nächste Generation hier ebenfalls ihr Leben aufbauen kann – in unserer Nähe, nicht weit weg und nicht ausgeschlossen aus genau den Nachbarschaften, in die ihre Eltern so hart gearbeitet haben, um einzutreten. – Rappler.com