Система PropTech подбирает арендодателям предварительно проверенных арендаторов с помощью машинного обучения и базы данных из 60 000 арендаторов
ТОРОНТО, ОНТАРИО — Royal York Property Management внедрила платформу подбора арендаторов на основе ИИ, которая размещает квалифицированных арендаторов в объектах недвижимости в течение семи дней. Система использует собственную базу данных из более чем 60 000 предварительно проверенных арендаторов, применяя машинное обучение для подбора арендаторов к доступным объектам на основе финансовой квалификации, истории аренды и личных предпочтений.
Как работает система подбора на основе ИИ
Платформа одновременно оценивает несколько точек данных. Для арендаторов ИИ оценивает кредитную историю, проверку занятости, соотношение дохода к арендной плате и рекомендации предыдущих арендодателей. Она также учитывает предпочтения арендаторов — местоположение, тип недвижимости, сроки заселения и бюджет — чтобы обеспечить соответствие как квалификационным требованиям, так и личным критериям.
В отличие от традиционных подходов к размещению арендаторов, где арендодатели ждут заявок, система Royal York проактивно сопоставляет объекты с арендаторами, уже находящимися в базе данных. Когда появляется новое объявление, ИИ идентифицирует квалифицированных кандидатов, которые активно ищут похожие объекты.
«В Royal York Property Management мы делаем больше, чем просто показываем арендаторам недвижимость — мы специализируемся на поиске для них дома», — сказал Натан Левинсон, основатель и генеральный директор. «Наша программа размещения арендаторов на основе ИИ делает поиск квалифицированных арендаторов быстрее и надежнее, чем традиционные методы».
Прогнозная аналитика и проверка документов
ИИ не просто подбирает — он прогнозирует. Модели машинного обучения анализируют закономерности в базе данных Royal York, чтобы выявить арендаторов, которые с наибольшей вероятностью будут платить вовремя, поддерживать недвижимость в хорошем состоянии и продлевать договор аренды. Процесс проверки арендаторов включает проверку документов с помощью ИИ, обеспечивая подлинность писем о трудоустройстве, квитанций о заработной плате и идентификационных данных до подписания договора аренды.
Система постоянно учится на результатах, улучшая свои прогнозы с течением времени. По мере того как через платформу проходит больше арендаторов, ИИ уточняет свое понимание того, какие факторы коррелируют с успешной арендой.
Снижение потерь от вакансий
Скорость размещения напрямую влияет на доходы арендодателей. Согласно отчету о рынке аренды CMHC за 2025 год, уровень вакансий в крупных канадских городах увеличился с 2023 года. Для объекта стоимостью 2 500 $ в месяц, который пустует две недели, арендодатели теряют более 1 100 $ дохода — не считая расходов на обслуживание и коммунальные услуги.
Семидневная модель размещения Royal York напрямую решает эту проблему. Компания сообщает о 87% уровне удержания арендаторов и среднем периоде вакансии в 18 дней по всему своему портфолио — показатели, которые она приписывает как скорости первоначального размещения, так и качеству отбора арендаторов на основе ИИ. Недавно компания превысила 11 миллиардов $ в активах под управлением, что частично объясняется эффективностью ее технологической платформы.
«Старый способ размещения арендаторов — размещение объявления и ожидание ответов — неэффективен для всех», — сказал Левинсон. «Наш ИИ проактивно подбирает арендаторов, которые уже находятся в нашей системе и активно ищут. К моменту размещения объекта у нас часто есть квалифицированные кандидаты, готовые просмотреть его в течение 48 часов».
Масштаб платформы и интеграция
Royal York Property Management в настоящее время управляет более чем 25 000 объектов недвижимости стоимостью 11 миллиардов $ в Канаде, США и Европе. Компания ежемесячно подключает около 750 новых объектов, каждый из которых интегрируется в систему подбора на основе ИИ. Платформа работает вместе с другими технологическими сервисами Royal York, включая аккредитованный банками сбор арендной платы и программу гарантии аренды компании.
Система подбора на основе ИИ доступна во всех локациях Royal York, при этом компания имеет офисы в семи странах и предоставляет услуги на более чем 20 языках. Владельцы недвижимости и арендаторы могут прочитать проверенные отзывы от текущих клиентов.
О Royal York Property Management
Royal York Property Management стремится управлять инвестиционной недвижимостью с исключительной заботой и профессионализмом. Имея более 40 локаций по всей Северной Америке и более 25 000 арендуемых и управляемых объектов, они уделяют первоочередное внимание потребностям клиентов и арендаторов в каждой задаче, от решения аварийных ситуаций до проведения показов арендаторам. Их миссия по переопределению управления недвижимостью основана на инновациях, прозрачности и доступности. Управляя активами на сумму 11 миллиардов $, Royal York предлагает услуги на более чем 20 языках, расширяя возможности как владельцев недвижимости, так и арендаторов. Они относятся к каждому объекту как к своему собственному, обеспечивая выдающийся сервис каждый день. Изучите возможности карьеры или прочитайте часто задаваемые вопросы.
Royal York Property Management – Североамериканская штаб-квартира
311 Bowes Road, Suite B4
Vaughan, Ontario L4K 3M6
Телефон: (833) 666-3306
Веб-сайт: https://royalyorkpropertymanagement.ca
Следите за Royal York Property Management:
Facebook: https://www.facebook.com/p/Royal-York-Property-Management-61560067003999/
Instagram: https://www.instagram.com/royalyork.pm/
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/royalyorkpropertymanagement
X: https://x.com/RoyalYorkPM
YouTube: https://www.youtube.com/@royalyorkpropertymanagement
TikTok: https://www.tiktok.com/@royalyork.pm
Threads: https://www.threads.com/@royalyork.pm
Pinterest: https://ca.pinterest.com/royalyorkpm/
Crunchbase: https://crunchbase.com/organization/royal-york-property-management
Натан Левинсон:
LinkedIn: https://ca.linkedin.com/in/nathan-levinson
Биография: https://royalyorkpropertymanagement.ca/team-bio/nathan-levinson
